Neubauwohnungen mit großzügigen Grünflächen in Kumberg …!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schönen Neubauwohnungen entstanden am Ortsende von Kumberg in der Nähe des großen Badesees „Well Welt Kumberg“. Trotz der ländlichen und vor allem ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur geboten. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Kumberg ein tolles Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt Graz ist in wenigen Autominuten, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar.

Auf zwei Geschossen verteilt, entstehen insgesamt 6 Wohnungen in den Größen von rund 64m² bis 92m². Die Maisonetten-Wohnungen mit 92 m² gliedern sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einer Küche mit Wohn- und Essbereich, ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Die Raumaufteilung der Wohnungen mit 63,77 m²75,27 m² Wohnfläche ist wie folgt: Vorraum, Bad, separates WC, Küche mit Wohn- und Essbereich und 2 Schlafzimmer.

Gebaut wird das Haus in Massivbauweise, wobei auch die Zwischenwände massiv sind. Ausgestattet sind die Räume mit einem hochwertigen Parkett beziehungsweise mit keramischen Fliesen. Die Oberflächen der Innentüren sind in Weiß oder Buche gehalten. Sonnenschutz an heißen Tagen wird durch Rollos geboten.

Zusätzlich stehen allen Wohnungen ein Balkon beziehungsweise Terrasse zur Verfügung. Über die Terrassen hat man Zugang zu großzügigen Grünflächen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen zugeteilten überdachten KFZ-Abstellplatz zum Preis von € 5.000 als auch einen Kellerersatzraum. Der zweite zugeordnete nicht überdachte KFZ-Abstellplatz ist zum Preis von € 2.500 zu erwerben.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung.
Jedem Käufer steht die Möglichkeit für Änderungswünsche, in Bezug auf die Raumaufteilung und Zwischenwände, zu.

Die wunderbare Neubauwohnung ist ab sofort beziehbar …!

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Immobilieninfos

Objektnummer:
5430/974-981
Objektart:
Eigentumswohnungen
Ort:
8062 Kumberg
Bezirk:
Kumberg

Alter

Alter:
2018

Infrastruktur

Lage:
ruhig;sonnig
Ausblick:
ins Grüne

Preise

Verkaufspreis:
ab € 155.925,- exkl. PKW-Abstellplatz
Provision:
3% + 20%

Grösse

Wohnfläche:
63,78m² - 92,17 m2
Zimmer:
3-4
Kellerfläche:
ja
Terrasse / Balkon:
Terrassen mit Grünfläche, oder Balkon
Garten:
ja

Ausstattung

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbelag:
Parkett
Badezimmer:
gefliest
Beziehbar ab:
Herbst 2018
HWB:
47,3 kWh/m2a
Energieklasse:
fGEE 0,79
KFZ / Carport:
Carport u. freier Abstellplatz