Stilvolles Doppelhaus in wunderbarer Ruhelage in Leitersdorf im Raabtal …!

In Leitersdorf im Raabtal, nur wenige Autominuten vom Zentrum der pulsierenden Stadt Feldbach entfernt, wird dieses traumhafte Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise auf einem Gesamtgrundstück von ca. 500 m² errichtet.

Durch die tolle Lage sind Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten sowie zu Fuß in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Beim Bau des Hauses wird sehr auf praktisch eingeteilte und helle Räumlichkeiten geachtet, die sich über eine Wohnfläche von ca. 108,62 m² über zwei Geschoße verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum, ein WC und eine Küche.
Den Mittelpunkt bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur ca. 25 m² großen Terrasse und dem ca. 300 m² großen Gartenbereich.
Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Zimmer wie auch ein Badezimmer inkl. WC vorhanden.

Jeder Haushälfte stehen ein Doppelcarport (je € 8.000,-), welche sich direkt am Grundstück befinden, und je ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (Ferngas), wo die zukünftigen Eigentümer im Rahmen der Elektroinstallation Raumthermostate zur individuellen Steuerung erhalten.
Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der mit einer Elektro-Heizpatrone betrieben wird.

Ausstattung:
Das Doppelhaus verfügt über eine schlüsselfertige Ausstattung, wie Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenstände etc.

Natürlich können Sie auch von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Beispiele, die gegen Aufpreis möglich sind:

  • Kamin
  • Terrassenbelag mit Natursteinverkleidung
  • Sichtschutzwand mit Natursteinverkleidung
  • Küche: Schiebetür inkl. Wandverbau
  • Umzäunung des Grundstücks

und vieles mehr …!

Die Fertigstellung ist mit Frühjahr/Sommer 2019 geplant.

Die im Inserat ersichtlichen Bilder werden als Musterfotos veröffentlicht.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung
Provisionsfrei

 

 

Immobilieninfos

Objektnummer:
889/01998
Objektart:
Doppelhaus
Ort:
8330 Leitersdorf im Raabtal
Bezirk:
Südoststeiermark

Alter

Alter:
2018

Infrastruktur

Lage:
ruhig
sonnig
Ausblick:
ins Grüne

Preise

Verkaufspreis:
€ 230.000,- exkl. Doppelcarport
Provision:
Provisionsfrei

Grösse

Wohnfläche:
108,62 m2
Zimmer:
4
Kellerfläche:
Kellerersatzraum
Terrasse / Balkon:
Terrasse
Garten:
ja
Grundstücksfläche:
500 m² Gesamtgrundstücksfläche

Ausstattung

Heizung:
Ferngas, Fußbodenheizung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Badezimmer:
gefliest
Kabel / SAT-TV:
SAT
Beziehbar ab:
Frühjahr/Sommer 2019
HWB:
ab 33 kWh/m2a
Energieklasse:
A+
KFZ / Carport:
Doppelcarport
Öffentliche Verkehrsmittel:
in der Nähe