Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in St. Marein bei Graz!

67 m2 - € 209.000,00

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in St. Marein bei Graz auf einem 1.300 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück mit Hanglage, liegt in ruhiger erhöhter Aussichts-Lage.

Die steirische Gemeinde St. Marein bei Graz bietet Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr. St. Marein ist als Wohnort vor allem durch die gute Anbindung an Graz und auf Grund des doch ländlichen Flairs beliebt.

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster, die Böden und das Bad erneuert, ebenfalls wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen, Strom- und Kanalanschluss. Die Installationen sind ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik.

Das gesamte Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und eignet sich zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum. Ebenfalls bietet das Objekt einen etwa 15 m² großen Kellerraum, einer Doppelgarage mit 36 m² und eine fast 60 m² großen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, einem Bad inkl. Toilette, ein gemütliches Wohn- Esszimmer, einem begehbaren Schrank und 2 Schlafzimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Infrarotheizung und einem modernen Kaminofen.

Das Objekt besticht vor allem durch:

 

  • die ruhige Lage,
  • rasche Erreichbarkeit von Graz (Graz in 20 Minuten),
  • der Doppelgarage,
  • dem sehr guten renovierten Zustand,
  • dem eigenen Brunnen und
  • der großen Terrasse mit traumhaften Ausblick.

 

Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage …!

Immobilieninfos

Objektnummer:
889/02257
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8323 St. Marein b. Graz
Bezirk:
Graz-Umgebung

Alter

Alter:
1961

Infrastruktur

Lage:
ruhig
sonnig

Preise

Verkaufspreis:
€ 209.000,00
Provision:
3% + 20% USt

Grösse

Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
3
Kellerfläche:
teilweise unterkellert
Terrasse / Balkon:
Terrasse
Grundstücksfläche:
1.300 m²

Ausstattung

Beziehbar ab:
sofort
HWB:
75 kWh/m2a
KFZ / Carport:
zwei Garagenplätze