Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und schöner Wellnessoase …!

Ca. 265 m2 - € 379.000,--

AUFTEILUNG

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Empfangsbereich, Vorraum, 2 Terrassen, 2 Balkone

OG: 4 Zimmer, riesiger Vorraum, Bad, WC, Terrasse, Balkon

KG: Hallenbad samt Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Weinkeller, Technikraum, Lagerraum, Tankraum, Doppelgarage, Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses geräumige und einzigartige Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, auf einem ruhigen, kaum einsehbaren und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.599 m² (gewidmetes Bauland). Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist. Die Genussregion Riegersburg mit seinen berühmten Betrieben wie Zotter Schokoladen, Vulcano Schinken, Gölles Essig- und Schnapsmanufaktur und die Fromagerie zu Riegersburg (Käserei) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Autobahnanschlüsse in Gleisdorf erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Das große und äußerst gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich der prachtvolle Empfangsbereich, die schöne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, die anschließende Speis und der angrenzende Wirtschaftsraum, das riesige und gemütliche Wohn- Esszimmer mit Kaminofen in Kachelofenoptik und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit offenem Kamin. Diese, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man den Tag ruhig und gemütlich ausklingen lassen.

Das Erdgeschoß verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Bidet, eine separate Toilette, einen geräumigen Vorraum, zwei voneinander getrennte Balkone und eine weitere, riesige, nicht einsehbare Terrasse. Diese Terrasse ist ideal dafür geeignet, um mit vielen Freunden bzw. Gästen gemütlich zu feiern.

Im Ober- bzw. Dachgeschoß befinden sich der riesige und einladende Vorraum, vier getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Tageslicht, eine separate Toilette, eine schöne Terrasse und ein weiterer Balkon. Sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon genießt man einen fantastischen Ausblick auf das schöne Raabtal, bis nach Mühldorf.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und dieser Keller besteht aus dem schönen Hallenbad samt Entspannungsraum (mit Fußbodenheizung), der neuwertigen Sauna, einer Dusche samt Umkleide, einer separaten Toilette, einem Weinkeller, dem Technikraum, einem Lagerraum und dem Tankraum.

Vom Keller gelangt man auch direkt in die große Doppelgarage mit elektrischem Tor.                                                                                                                                                  Vom Hallenbad kommt man direkt zu einer weiteren, sehr schön gelegenen Terrasse, auch mit einem offenen Kamin. Auch diese Terrasse eignet sich wunderbar zum Feiern wie auch zum Entspannen.

Die sehr sonnigen, großzügigen und mit einer Alarmanlage gesicherten Räumlichkeiten sind vorwiegend mit behaglichen Echtholzparkett- bzw. Teppichböden ausgestattet und werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kaminofen in Kachelofenoptik zusätzlich für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die vorhandene Solaranlage mit Pufferspeicher und es gibt auch einen eigenen Brunnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen die große Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.                                                                                                  Zum Objekt gehört auch, wie auf den Fotos ersichtlich, ein wunderschöner und gut erhaltener Troadkasten, in dem sicher die eine oder andere idyllische Feier stattfinden wird.

Für Ihre Freizeit stehen neben den bereits erwähnten, zahlreichen Terrassen und der Wellnessoase, die nur wenige Schritte entfernten Fußball- bzw. Tennisplätze und sehr schöne Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dieses, in seiner Art einzigartige Wohnhaus, ist aufgrund der Größe und der Raumaufteilung auch für zwei Familien sehr gut geeignet. Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese Liegenschaft könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die gerne ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Vorteile der nahen Bezirksstadt Feldbach nicht missen möchten.

Interessantes Haus mit vielen Annehmlichkeiten in toller Lage …!

 

Immobilieninfos

Objektnummer:
889/2514
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8330 Feldbach / Gniebing
Bezirk:
Südoststeiermark

Alter

Infrastruktur

Lage:
Ruhige Lage im Grünen und trotzdem in Stadtnähe
Ausblick:
Fantastischer Ausblick auf das Raabtal

Preise

Verkaufspreis:
€ 379.000,--
Provision:
3 % + 20 % USt.

Grösse

Wohnfläche:
Ca. 265 m2
Zimmer:
7
Kellerfläche:
Komplett unterkellert mit Hallenbad und Sauna
Terrasse / Balkon:
4 Terrassen + 3 Balkone
Garten:
Große Grünfläche mit Baumbestand
Grundstücksfläche:
Ca. 3.599 m²

Ausstattung

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung
Bodenbelag:
Parkett- bzw. Teppichböden
Badezimmer:
2 Badeziimmer mit Badewanne, Duschen, Bidet, Doppelwaschbecken, Tageslicht
Kabel / SAT-TV:
Sat-TV
Beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
HWB:
121,90 kWh/m2a
Energieklasse:
D
KFZ / Carport:
Doppelgarage
Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Nähe (Bus + Bahn)