Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Leitersdorf im Raabtal …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905857
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8330 Feldbach
Grösse
Grundfläche:
2.712,00 m²
Wohnfläche:
205,00 m²
Zimmer:
6
Keller:
vorhanden
Terrasse:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Fernwärme, Holz
Mobiliar:
nach Vereinbarung
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB B 40,76kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C (1,02)
Preisinformationen Verkauft
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Auf einem rund 2.712 m² großen Grundstück (DO 0,2-0,4), in einer sonnigen und ruhigen Lage in Leitersdorf, wurde dieses Zweifamilienhaus in den Jahren 1971/72 in Massivbauweise errichtet.

Durch die ausgezeichnete Lage ist das Feldbacher Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Auf ungefähr 205 m² Wohnfläche bietet der Grundriss reichlich Raum zur Entfaltung.

Das helle Erdgeschoss (96,40 m²) teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Bad mit Dusche, Badewanne & WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon

Das Obergeschoss (109,21 m²) wurde 2012/2013 neu ausgebaut und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Küche mit Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer

Keller (99,30m²):
Vorraum, Technikraum/Waschraum/Garage/Werkstatt, Vorratsraum, 2 Lagerräume, beheizter Hobbyraum und 1 Garage

Durch die 2 separaten Eingänge ist diese Immobilie beispielsweise optimal für Arbeiten und Wohnen geeignet, aber auch ein Zusammenleben mit „Alt und Jung“ wird dadurch erleichtert.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme und festen Brennstoffen. (Jährliche Heizkosten und Warmwasser ca. € 1.800,- bis 2.000,- für das gesamte Objekt)

Das großzügige Nebengebäude mit ca. 278 m² bietet ausreichend Platz für Hobbys sowie 2 weitere Garagen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
1998: neue Fenster & Rollos (EG)
2011: neue Heizung
2012: neue Elektroleitungen im gesamten Gebäude, neue Wasserleitungen im OG und teilweise im EG
2012/2013: Ausbau des Obergeschosses / Alles erneuert

Die ohnehin bereits harmonische Wohnsituation wird durch die 2 hochwertigen Holz-Pavillons im Gartenbereich gekrönt, die nur darauf warten, Sie gemeinsam mit Gästen für gemütliche Zusammenkünfte willkommen zu heißen.

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    Jeannine Glieder
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    Tel: +43 664 920 98 26