2 sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser in zentraler Lage in Nestelbach bei Graz …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905502
Objektart:
Einfamilienhaus
Typ:
Altbau
Ort:
8302 Nestelbach bei Graz
Grösse
Grundfläche:
1.748,00 m²
Wohnfläche:
200,00 m²
Zimmer:
8
Terrasse:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Öl, Elektro
Beziehbar ab:
nach Absprache
Preisinformationen Kaufpreis: € 320.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In der Gemeinde Nestelbach bei Graz, welche sich ungefähr 13 km östlich der Landeshauptstadt Graz befindet, wurden diese Häuser auf einem insgesamt 1.748 m² großen Grundstück in den Jahren 1957 und 1970 errichtet.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage sind Direktverbindungen nach Graz, Kirchberg an der Raab sowie Studenzen gegeben.

Die Volksschule, SPAR, Billa sowie ein Café und ein Gasthaus sind in ungefähr 4 Autominuten erreichbar.

Haus Nr. 21:

Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Windfang
– Vorraum
– Abstellraum
– WC
– Küche mit Essbereich
– Wohnzimmer
– Balkon
– 2 Zimmer

Obergeschoss:
– 1 Zimmer
– Dachboden (Nicht ausgebaut)

Haus Nr. 23:
Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– 1 Schlafzimmer

Obergeschoss:
– 1 Zimmer
– Abstellraum
– Balkon

Die Beheizung erfolgt mittels Öl (Öfen in den Innenräumen) und Strom (Infrarot).

Zu der Liegenschaft gehören auch eine Garage und ein Nebengebäude, in dem sich unter anderem der Heizraum und eine Werkstatt befinden.

Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Bauträger!

Liegenschaft mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage …!

EAW: in Arbeit

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