Atemberaumende Aussichtslage über die Südoststeiermark …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88904527
Objektart:
Einfamilienhaus
Typ:
Neubau
Ort:
8334 Lödersdorf
Grösse
Grundfläche:
987,00 m²
Wohnfläche:
140,81 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
vorhanden
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Luftwärmepumpe
Beziehbar ab:
Ab Frühjahr 2021
Infrastruktur
Lage:
sonnig, ruhig, Aussichtslage
Energieausweis
HWB B 47,30kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,75)
Preisinformationen Kaufpreis: € 399.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Neubau- Einfamilienhaus wird in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage in Lödersdorf in Ziegelmassivbauweise (50er Ziegel) errichtet.

Aufgrund der zentralen Lage sind die pulsierende Stadt Feldbach sowie die Genussregion Riegersburg mit zahlreichen Ausflugszielen, berühmten Betrieben (Zotter Schokoladen, Essig- und Schnapsmanufaktur Gölles, Vulcano Schinken, etc.) und Wanderwegen in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Beim Bau des Hauses wird sehr auf praktisch eingeteilte und helle Räumlichkeiten geachtet, die sich über eine Wohnfläche von ca. 140,81 m² auf 2 Geschosse verteilen und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Badezimmer mit Dusche und Toilette
– Küche mit Essbereich
– Sonniger Wohnbereich mit Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse
– Wirtschaftsraum
– Technikraum

Obergeschoss:
– Vorraum
– Badezimmer mit Badewanne und Toilette
– 3 Schlafzimmer

Die Beheizung aller Wohnräume, welche mit wunderschönen Landhausdielen in Eiche versehen werden, erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), wo die zukünftigen Eigentümer im Rahmen der Elektroinstallation Raumthermostate zur individuellen Steuerung erhalten.

Auch eine Doppelgarage mit Garagentor ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Aussicht über die umliegenden Hügel und Wälder.

Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2021 geplant …!

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Ihre Ansprechperson
Ines Reicht
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Tel: +43 664 42 899 24