Barrierefreie Gewerbefläche in TOP-Lage in Ludersdorf …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88906119
Objektart:
Büro
Typ:
Neubau
Ort:
8200 Gleisdorf
Grösse
Grundfläche:
178,00 m²
Ausstattung
Heizung:
Luftwärmepumpe
Lift:
vorhanden
Beziehbar ab:
September 2023
Energieausweis
HWB B 40,00kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A++ (0,52)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 2.829,60
HMZ:
€ 2.349,60
Betriebsk.:
€ 480,00
Provision:
3 BMM
Kaution:
3 BMM
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Das barrierefreie Gewerbeobjekt befindet sich ausgezeichneter Lage direkt an der Autobahnabfahrt A2 Gleisdorf-West.
Aufgrund dieser Tatsache sind eine hohe Wahrnehmung und eine gute Kundenfrequenz garantiert.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Stock, ist über den vorhandenen Lift zugänglich und erstreckt sich über eine Nutzfläche von rund 178 m² mit folgender Aufteilung:

– Großer Büroraum, welcher auch teilbar wäre
– WC für Damen und Herren
– Küche

Der angegebene Mietpreis beinhaltet die Miete, Betriebskosten sowie 2 Parkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.
Auf Wunsch können weitere Parkplätze angemietet werden.

In den Betriebskosten ist folgendes enthalten:
– Müll
– Kanal
– Strom für die Beleuchtung im Stiegenhaus
– Reinigung des Stiegenhauses
– Instandhaltung Lift

Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Die Fertigstellung des Gewerbeobjekts ist mit September 2023 geplant …!

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    Ihre Ansprechperson
    Manuela Ostermann
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    Tel: +43 664 26 30 817