Erstbezug nach Sanierung! Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Eichkögl …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905925
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8322 Eichkögl
Grösse
Grundfläche:
1.290,00 m²
Wohnfläche:
148,00 m²
Zimmer:
5
Keller:
vorhanden
Terrasse:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Luftwärmepumpe
Beziehbar ab:
nach Absprache
Preisinformationen Kaufpreis: € 379.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück (Bebauungsdichte WA 0,2-0,4) in einer besonders sonnigen und ruhigen Lage in Eichkögl, nur ungefähr 5 Kilometer von Studenzen entfernt.
Die Gemeinde ist unter anderem aufgrund der Wallfahrtskirche, auch Klein Mariazell genannt, bekannt.

Die Lage des Objekts ermöglicht auch eine gute Anbindung an die Stadtgemeinden Feldbach und Gleisdorf.
Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie diese Orte, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten finden.

Die Umgebung eignet sich auch besonders für Sportbegeisterte:
Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Region einladen.
Darüber hinaus stehen Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Beachvolleyball zur Verfügung.
So können Sie Ihre sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ausüben.

Beim Betreten des Hauses, welches sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² erstreckt, gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht.

Das Erdgeschoss umfasst ein WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet.

Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon gewähren und somit einen malerischen Blick auf die Umgebung bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC sorgt für Komfort und Funktionalität.

Der Innenbereich des Hauses wurde oberflächlich saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Die Heizung erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung, die sich ideal zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Dieses wunderbare Einfamilienhaus präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, naturnahe Lage und eine ansprechende Wohnfläche legen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen …!

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    Jeannine Glieder
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