Exklusive Mietwohnung mit toller Ausstattung in Graz Liebenau …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88904551
Objektart:
Mietwohnung
Typ:
Neubau
Ort:
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Grösse
Wohnfläche:
53,00 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
E-Fußbodenheizung
Mobiliar:
Küche möbliert
Beziehbar ab:
sofort
Infrastruktur
Stockwerk:
1
Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage
Energieausweis
HWB B 45,30kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 605,00
HMZ:
€ 605,00
Provision:
2 BMM + 20% USt.
Kaution:
€ 2.500,00
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Der Neubau im Grazer Süden und die Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur.

Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding).
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen.

Parken ist ohne Parkgenehmigung möglich.
Für Sportliche ist die die rasche Verbindung zu den Radwegen ein wirkliches Plus.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Küche mit Wohn- und Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 französischer Balkon
– 1 Kellerersatzraum

Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase.
In der Wohnküche ist eine Klimaanlage der Marke DAIKIN mit WLAN Ansteuerung installiert. Es kann damit die gesamte Wohnung gekühlt werden.

Standleitung für Internet (€ 9,80 monatl.) in der Wohnküche und digitaler Satellitenanlagen-Anschluss (€ 9,80) im Schlafzimmer und in der Wohnküche sind vorhanden und der Betrieb dieser kann mit gemietet werden. 

Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab.

Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung.Stromkosten für einen Singlehaushalt betragen erfahrungsgemäß ca. 40 – 50€ und für die zusätzlichen Heizkosten sollte erfahrungsgemäß mit rund 1,10€/m² pro Monat gerechnet werden.

Im Mietpreis von € 605,- sind die Betriebskosten sowie Küchenmiete bereits inkludiert.

Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar …! 
 

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Jeannine Glieder
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Tel: +43 664 920 98 26