Geräumige moderne Bürofläche nähe Hauptbahnhof …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905214
Objektart:
Büro
Ort:
8020 Graz
Grösse
Grundfläche:
81,33 m²
Terrasse:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
ZH, Fernwärme
Mobiliar:
Küche möbliert
Lift:
vorhanden
Beziehbar ab:
sofort
Infrastruktur
Stockwerk:
1
Energieausweis
HWB B 37,20kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,74)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 1.029,64
HMZ:
€ 853,97
Betriebsk.:
€ 175,67
Provision:
3 BMM + 20% USt.
Kaution:
3 BMM
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese helle und moderne Geschäftsfläche befindet sich nähe dem Grazer Hauptbahnhof.
Aufgrund dieser Tatsache sind eine hohe Wahrnehmung des Geschäftes und eine gute Kundenfrequenz garantiert.

Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 81m² befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Lift.
Sie
besteht aus einem großen Büroraum abgetrennt mit Glaswänden und einer Küchenzeile.
Durch die großen Fenster ist das Büro wunderbar hell durchflutet.
Weiters besteht der Durchgang zu einer weiteren anmietbaren Räumlichkeit und somit die Möglichkeit der Gestaltung und Größenaufteilung. (erweiterbar um rund 45m²).

Ein weiterer Vorteil sind Besucherparkplätze kostenfrei direkt vor dem Objekt.
So können Kunden und Geschäftspartner angenehm das Geschäftslokal aufsuchen.
Für die Mieter besteht die Möglichkeit 2 KFZ Abstellplätze im Stapelparker zusätzlich anzumieten.

Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet und verfügen über angenehme, pflegeleichte Laminatböden.
Beheizt wird das Objekt mit kostengünstiger Fernwärme– diese wird separat vom jeweiligen Lieferanten vorgeschrieben und ist nicht im Mietpreis inkludiert.
(Kosten belaufen sich auf ca € 70-80,- im Monat).

Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Verkaufsgeschäft, Büro, Praxis usw. ideal geeignet und ist auch sofort verfügbar.

Geräumige moderne Bürofläche nähe Hauptbahnhof …!

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    Claudia Graf
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    Tel: +43 664 263 08 17