Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage am Ortsrand von Feldbach …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905713
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8330 Feldbach
Grösse
Grundfläche:
2.908,00 m²
Wohnfläche:
173,00 m²
Zimmer:
6
Terrasse:
vorhanden
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Infrarot
Mobiliar:
nach Vereinbarung
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB F 235,70kWh/m²a
Energieklasse fGEE: G (4,90)
Preisinformationen Kaufpreis: € 350.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Auf einem rund 2.900 m² großen Grundstück, in einer sonnigen und ruhigen Lage in Feldbach/Mühldorf, befindet sich diese Liegenschaft.
Neben einer guten Verkehrsanbindung, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, bietet die Bezirkshauptstadt Feldbach auch Schulen, Kindergärten, verschiedene Freizeitaktivitäten und vieles mehr.

Die Liegenschaft besteht aus 2 getrennten Wohnheiten, welche durch ein Wirtschaftsgebäude miteinander verbunden sind.

Das 1. Gebäude wurde im Jahr 1949 errichtet (neue Fenster im Jahr 1986) und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Raumaufteilung:
– Küche
– Bad/WC
– 3 Zimmer

Das 2. Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Hier wurden die Fenster im Jahr 2003 erneuert.

Raumaufteilung:
– Vorraum
– Bad
– WC
– Speis
– Küche
– 3 Zimmer

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Infrarot, wobei auch eine Verrohrung für Öl vorhanden ist.
Die derzeitigen Stromkosten inkl. Heizung betragen derzeit ca. € 150,-.
In der 1. Wohneinheit ist zusätzlich ein Ofen vorhanden, der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (neue Wasserpumpe).
Beide Wohneinheiten sind separat an den Kanal angeschlossen.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich weiters eine Garage, die Platz für 2 Autos gewährt und ein Kellerstöckl.

Weitere Highlights sind die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit gemütlicher Sitzgelegenheit und die wunderbare Aussicht bis zum Gleichenberger Kogel.

Liegenschaft mit viel Potenzial in leicht erhöhter Lage …!

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    Jeannine Glieder
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    Tel: +43 664 920 98 26