Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Edelsee …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88904760
Objektart:
Einfamilienhaus
Typ:
Neubau
Ort:
8413 Ragnitz
Grösse
Grundfläche:
526,00 m²
Wohnfläche:
134,81 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Wärmepumpe
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB B 49,80kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0,69)
Preisinformationen Kaufpreis: € 364.772,50
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In einer herrlichen und idyllischer Lage in der Großgemeinde Ragnitz wird dieses traumhafte Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.

Die Volksschule, Kindergarten sowie einige Gasthäuser befinden sich im Ort und sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Bezirkshauptstadt Leibnitz bietet idealen Platz für eine ausgiebige Shoppingtour und ist in ungefähr 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot, wie ein Schwimmbad mit Sportanlage, Minigolfanlage, einen Eislaufplatz in der Wintersaison und vieles mehr.
Auch zahlreiche Rad- und Wanderwege mit Einkehrmöglichkeiten befinden sich in dieser Region.

Die Bundeshauptstadt Graz erreicht man in ungefähr 25 Minuten.
Auch die Golfanlage Murstätten befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.134,81 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Technikraum
– Abstellraum
– WC
– Küche mit Wohn- und Essbereich
– Speis
– Zimmer

Obergeschoss:
– Vorraum
– Badezimmer mit Toilette
– 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum)

Außerdem bietet der Neubau eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Bei der Wahl der Dachformen stehen folgende Möglichkeiten zur Verfügung:
– Satteldach
– Walmdach
– Flachdach

Die Räume werden mit hochwertigen Bodenfliesen und mit wunderschönem Echtholzparkett versehen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit.
Als Raumheizung ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Das Objekt wird mit weißen Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung ausgestattet.
Als Sonnenschutz an heißen Tagen dienen Rollläden mit mechanischer Kurbel.

Weiters kann gegen einen Aufpreis von € 15.990,- ein Doppelcarport mit einem Kellerersatzraum erworben werden.

Natürlich können Sie auch von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Das Neubauvorhaben wird ca. 8 Monate nach Baustart fertiggestellt …!

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Ihre Ansprechperson
Jeannine Glieder
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Tel: +43 664 920 98 26