Objekt mit viel Potential mit Blick zum Schöckl…!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905235
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8062 Kumberg
Grösse
Grundfläche:
1.594,00 m²
Wohnfläche:
340,00 m²
Zimmer:
6
Keller:
vorhanden
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Öl, feste Brennstoffe
Beziehbar ab:
nach Absprache
Preisinformationen Kaufpreis: € 399.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 1.173,53
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese Liegenschaft befindet sich in Kumberg in der Nähe des großen Badesees „Well Welt“.
Trotz der ländlichen und vor allem ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur geboten:
Kindergärten, Schulen, Geschäfte
und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Außerdem gibt es in Kumberg ein tolles Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Stadt Graz ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Objekt, welches auf einem ca. 1.594 m² großen Grundstück erbaut wurde, besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem erneuerungsbedürftigen Zubau.

Raumaufteilung Haupthaus (ca. 136 m² Wohnfläche):
– Vorraum
– Küche mit Wohn- und Essbereich
– Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & WC
– 3 Schlafzimmer

Ein Teil des Kellers mit einer Gesamtfläche von ca. 136 m² kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.

Raumaufteilung:
– Bad/WC
– 2 Zimmer
– 2 Kellerräume

Der Zubau lässt sich wunderbar zu einer Wellnessoase gestalten, hier ist nämlich bereits ein Hallenbad vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich auch ein sanierungsbedürftiger Swimmingpool.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl und festen Brennstoffen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Fernab vom Stadtleben können Sie hier die Seele frei baumeln lassen und einen atemberaubenden Ausblick bis zum Schöckl genießen …!

EAW:
in Arbeit

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    Ihre Ansprechperson
    Ines Reicht
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    Tel: +43 664 42 899 24