Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in wunderbarer Lage …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88906073
Objektart:
Eigentumswohnung
Typ:
Neubau
Ort:
8020 Graz
Grösse
Wohnfläche:
37,81 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
vorhanden (12,40m²)
Ausstattung
Heizung:
Fernwärme, Fußbodenh.
Lift:
vorhanden
Beziehbar ab:
Ende 2024
Energieausweis
HWB B 36,10kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,75)
Preisinformationen Kaufpreis: € 197.799,14
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung.

Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar.
Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² – 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.

Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein.

Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung.

Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Weitere Infos:
Kleines Bauherrenmodel
– Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre
– Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 %
– Gefördertes Darlehen € 70.000,– ab 50 m²
– Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu.

Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant …!

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    Ines Reicht
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    Tel: +43 664 42 89 924