Teilrenoviertes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Dechantskirchen …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905950
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8241 Dechantskirchen
Grösse
Grundfläche:
2.454,00 m²
Wohnfläche:
115,00 m²
Zimmer:
6
Keller:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Holz, Zentral
Mobiliar:
Küche möbliert
Beziehbar ab:
Ab sofort
Energieausweis
HWB E 182,00kWh/m²a
Energieklasse fGEE: D (2,05)
Preisinformationen Kaufpreis: € 299.000,00
Provision:
3% + 20% USt
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 2.454 m² großen Grundstück (Bauland – WA 0,2-0,6) in einer sonnigen Lage in Dechantskirchen errichtet.

Die Gemeinde Dechantskrichen liegt ungefähr 15 Autominuten von Hartberg und ca. 1 Stunde von Wien entfernt.
Aufgrund der guten Lage sind der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 von Wien nach Graz ist nach etwa acht Kilometern über die Anschlussstelle Friedberg-Pinggau zu erreichen.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Erdgeschoss:
– Windfang
– Vorraum
– Bad
– WC
– Speis
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– 1 Zimmer

Obergeschoss:
– Vorraum
– 3 Zimmer
– Balkon

Das Haus ist zudem voll unterkellert (von innen und außen begehbar) und bietet hier einen Vorraum, Heizraum, Kellerraum, Waschraum und eine Garage.

Beheizt wird das Objekt mittels Holz- Zentral, wobei auch ein Anschluss an Fernwärme möglich wäre.

Für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt der im Wohnzimmer vorhandene Schwedenofen.

Die Liegenschaft ist an Kanal und das öffentliche Wasserleitungsnetz angeschlossen und verfügt ebenfalls über einen Hausbrunnen (derzeit nicht aktiv).

Eine wunderbare Aussicht über die umliegenden Hügel und Wälder können die zukünftigen Besitzer vom sonnigen Balkon aus genießen.

Der großzügige Garten mit herrlichem Altbaumbestand und ein vielseitig nutzbarer Schuppen runden dieses Angebot ab.

Herrlicher Familientraum im Grünen …!

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