Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus einem Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und einem bis Sommer 2024 vermietetem Einfamilienhaus befindet sich in einer atemberaubenden Aussichtslage in Trössengraben.

Der Ort Trössengraben liegt ungefähr 6 km von Kirchberg an der Raab und rund 15 km von der Bezirkshauptstadt Feldbach entfernt.

Auf dem ca. 22.000 m² großen Grundstück befinden sich ein Nebengebäude und ein Stallgebäude auf denen im Jahr 2020 eine Photovoltaik-Anlage mit insgesamt ca. 35 kW montiert wurde.

Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Kläranlage.
Auf diesem herrlichen Areal ist auch ein eigener Brunnen vorhanden, welcher regelmäßig von der Gemeinde auf Trinkwasserqualität überprüft wird. Das Objekt selbstverständlich auch an das örtliche Wassernetz angeschlossen.

Zinshaus:
Das komplett vermietete Objekt mit 4 Wohnungen wurde im Jahr 1996 generalsaniert.

Die Immobilie besticht durch das mit Biberschwanz- Ziegeln gedeckte Kaltdach, die Kupferdachrinne sowie die im Jahr 2019 errichtete Solaranlage.

Die Beheizung erfolgt mit einer Kombination aus Holz und Öl.

Einfamilienhaus (rechtmäßiger Bestand):
Das Haus wurde im Jahr 1995 generalsaniert, ist bis Sommer 2024 verpachtet und wird mit einer Holz-Zentralheizung beheizt.
Errichtet wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise und erstreckt sich über einer Wohnfläche von ca. 97,23 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Bad
– WC
– Küche mit Wohn- und Essbereich

Obergeschoss:
– 3 Zimmer

Auch Pferdehaltung ist möglich.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 1.800,-.

Einzigartige Liegenschaft in wunderbarer Sonnen- und Aussichtslage in Trössengraben …!