Zuhause in Mühldorf …! Mich gibt es zu besichtigen!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88904806
Objektart:
Einfamilienhaus
Typ:
Neubau
Ort:
8330 Feldbach
Grösse
Grundfläche:
1.020,00 m²
Wohnfläche:
140,12 m²
Zimmer:
5
Terrasse:
vorhanden (35,40m²)
Ausstattung
Heizung:
Ferngas
Beziehbar ab:
vor. November 2021
Energieausweis
HWB B 47,30kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,75)
Preisinformationen Kaufpreis: € 456.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 3.254,35
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in Mühldorf bei Feldbach, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Durch die leicht erhöhte Sonnenlage können Sie einen herrlichen Ausblick genießen.

Neben einer guten Verkehrsanbindung, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, bietet die Bezirkshauptstadt Feldbach auch Schulen, Kindergärten, verschiedene Freizeitaktivitäten und vieles mehr.

Eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Geschosse, lässt seinen zukünftigen Eigentümern keine Wünsche mehr offen.
Die außerordentlich hellen und sehr gut eingeteilten Räumlichkeiten bieten folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Wirtschaftsraum
– Technikraum
– Büro/Gästezimmer
– WC
– Wohn- und Esszimmer mit Küche
– ca. 35,40 m² große Terrasse

Obergeschoss:
– Galerie
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– separates WC
– 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum)

Im Kaufpreis ist ein Doppelcarport mit einem Kellerersatzraum inkludiert.
Beheizt wird das Objekt mittels Ferngas (Fußbodenheizung).

Die Böden im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Küche werden mit einem hochwertigen Parkett (Eiche) versehen.
Im Badezimmer, Toiletten sowie im Vorraum werden keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) verlegt.

Die Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff (weiß) hergestellt und besitzen eine Dreischeiben-Isolierverglasung.

Als Sonnenschutz an heißen Tagen sind verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung vorgesehen.

Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Der Neubau wird voraussichtlich im November 2021 fertig gestellt …!

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    Jeannine Glieder
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    Tel: +43 664 920 98 26