Perfekt für Familien! Eigentumswohnung mit Gemeinschaftspool in Graz-Puntigam …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905261
Objektart:
Eigentumswohnung
Ort:
8055 Graz-Puntigam
Grösse
Wohnfläche:
89,56 m²
Zimmer:
4
Keller:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Fernwärme
Mobiliar:
nach Vereinbarung
Beziehbar ab:
Ab sofort
Energieausweis
HWB C 63,23kWh/m²a
Energieklasse fGEE: B (0,95)
Preisinformationen Verkauft
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Gebäude, bestehend aus 4 Wohneinheiten, in ruhiger Lage in Graz-Puntigam.

Kindergarten, Kinderkrippe (350m entfernt), Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89,56 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

– Vorraum
– Bad mit Dusche und Badewanne
– separate Toilette
– großzügige Küche mit Ess- und Wohnbereich
– 3 Schlafzimmer
– Balkon

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fernwärme.

Ein Carport, Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum (von den Bewohnern des Obergeschosses nutzbar) und ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Kostenlose Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eingezäunte Swimmingpool mit Dusche sowie die Grünfläche mit Kinderspielplatz, welcher von allen Bewohnern des Gebäudes genutzt werden kann.

Infos zum Kaufpreis:

Im Barkaufpreis von € 187.000,- (Stand November 2020) ist das Landesdarlehen nicht inkludiert.
Kaufpreis inkl. Darlehen: € 289.000,-

Die Darlehen betragen mit Stand November 2020 insgesamt € 101.988,92 und teilen sich wie folgt auf:

Land Stmk Kletterdarlehen € 79.148,76 Restlaufzeit: 30.06.2038
Steierm. Bank und Sparkassen € 21.346,31 Restlaufzeit: 30.06.2026
Steierm. Bank und Sparkassen € 1.493,85 Restlaufzeit: 30.06.2027

Die Rate betreffend dieser drei Darlehen werden derzeit zusammen mit den Betriebs- und Heizkosten monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben und kann vom neuen Besitzer auch so übernommen werden. (Monatlich € 292,23 – Stand November 2020)

Fazit: Tolle Familienwohnung in ausgezeichneter Lage …!

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