Anlegerwohnung mit Balkon in Graz-Jakomini …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905993
Objektart:
Eigentumswohnung
Ort:
8010 Graz
Grösse
Wohnfläche:
100,19 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
vorhanden (10,00m²)
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Fernwärme
Mobiliar:
Küche möbliert
Lift:
vorhanden
Energieausweis
HWB B 34,60kWh/m²a
Energieklasse fGEE: B (0,88)
Preisinformationen Kaufpreis: € 350.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, direkt an der Mur, befindet sich diese Wohnanlage, welche im Jahr 2009 errichtet wurde.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und diverse Nahversorger rasch erreichbar.
In nur wenigen Gehminuten ist auch die Grazer Innenstadt erreichbar.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Lift, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

– Vorraum
– Bad
– WC
– Abstellraum
– Küche mit Wohn- und Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– Balkon (ca. 10 m²)

Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert.

Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Im Jahr 2021 wurde folgendes erneuert:
– komplette Heizungsanlage
– sämtliche Heizungsleitungen in den Gängen
– Böden im Stiegenhaus

Die Eigentumswohnung ist bis 31.07.2026 befristet vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 774,95.

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    Jeannine Glieder
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    Tel: +43 664 920 98 26