Dieser teilsanierte Dreikanthof befindet sich am Ende einer Sackstraße in Unterrohr (Gemeinde Rohr bei Hartberg) in einer ruhigen und idyllischen Sonnenlage.

Das Stadtzentrum von Hartberg mit allen wichtigen Einrichtungen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., ist ungefähr 10 km entfernt.
Hartberg liegt an der Süd Autobahn A2 und damit an der Hauptverkehrsader von Wien nach Graz.

Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 4.076 m² großen Grundstück errichtet, wobei der Großteil der Grundstücksfläche Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 ausgewiesen ist und daher viel Potenzial bietet. Es wurde vor 1969 errichtet und gilt als rechtmäßiger Bestand.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, die man sich jedoch nur mit den Anrainern teilt – somit gibt es hier kaum Lärmbelastung.

Die Räumlichkeiten des Dreikanthofs erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit folgender Raumauteilung:

– Vorraum
– Bad mit Dusche
– WC
– Küche mit Essbereich
– 2 Zimmer

Das großzügige Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Hobbys oder Lagermöglichkeiten.

Beheizt wird der Dreikanthof mit einer Ölheizung, wobei für sehr kalte Tage zusätzlich ein Holz-Herd in der Küche vorhanden ist.

Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, wobei auf Wunsch jedoch auch an das Ortswasser angeschlossen werden könnte, da die Wasserleitung an der Zufahrtsstraße liegt.

An warmen Sommertagen dürfen sich die zukünftigen Besitzer an dem Schwimmbiotiop erfreuen.
Auch ein kleiner Fischteich befindet sich am Grundstück.