Exklusive Mietwohnung mit toller Ausstattung und Balkon in Graz Liebenau …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905839
Objektart:
Mietwohnung
Typ:
Neubau
Ort:
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Grösse
Wohnfläche:
58,34 m²
Zimmer:
2
Balkon:
vorhanden (11,05m²)
Ausstattung
Heizung:
E-Fußbodenheizung
Mobiliar:
Küche möbliert
Beziehbar ab:
Ab sofort
Infrastruktur
Stockwerk:
1
Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage
Energieausweis
HWB B 45,30kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 749,84
HMZ:
€ 544,83
Betriebsk.:
€ 140,00
Sonst. Kosten:
€ 65,01
Provision:
2 BMM + 20% USt.
Kaution:
2700
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Der Neubau im Grazer Süden und die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur.

Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding).
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen.

Parken ist ohne Parkgenehmigung möglich.
Für Sportliche ist die die rasche Verbindung zu den Radwegen ein wirkliches Plus.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Küche mit Wohn- und Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 Terrasse mit Garten
– 1 Kellerersatzraum

Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase.
In der Wohnküche ist eine Klimaanlage der Marke DAIKIN mit WLAN Ansteuerung installiert. Es kann damit die gesamte Wohnung gekühlt werden.

Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab.

Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung.
Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Küchenmiete, Internet, SAT sowie Kellerersatzraum bereits inkludiert.

Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar …! 
 

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    Ihre Ansprechperson
    Manuela Ostermann
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    Tel: +43 664 26 30 817