Gestaltbare Geschäftsfläche nähe Hauptbahnhof …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905213
Objektart:
Büro
Ort:
8020 Graz
Grösse
Grundfläche:
103,40 m²
Ausstattung
Heizung:
ZH, Fernwärme
Mobiliar:
Nicht möbliert
Lift:
vorhanden
Beziehbar ab:
sofort
Infrastruktur
Stockwerk:
1
Energieausweis
HWB B 37,20kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,74)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 1.278,02
HMZ:
€ 1.054,68
Betriebsk.:
€ 223,34
Provision:
3 BMM + 20% USt.
Kaution:
3 BMM
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese helle und freundliche Geschäftsfläche befindet sich nähe dem Grazer Hauptbahnhof.
Aufgrund dieser Tatsache sind eine hohe Wahrnehmung des Geschäftes und eine gute Kundenfrequenz garantiert.

Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 103m² befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Lift.
Das Objekt kann frei nach ihrer Geschäftsidee gestaltet werden- egal ob Büro oder andere Lokalität, ist der Umbau in diese Richtung durch den Vermieter gegeben.
Auch Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Durch die großen Fenster ist das Büro hell durchflutet.

Ein weiterer Vorteil sind Besucherparkplätze kostenfrei direkt vor dem Objekt.
So können Kunden und Geschäftspartner angenehm das Geschäftslokal aufsuchen.
Für die Mieter besteht die Möglichkeit 2 KFZ Abstellplätze im Stapelparker zusätzlich anzumieten.

Beheizt wird das Objekt mit kostengünstiger Fernwärme– diese wird separat vom jeweiligen Lieferanten vorgeschrieben und ist nicht im Mietpreis inkludiert.
(Kosten belaufen sich auf ca € 100,- im Monat).

Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Verkaufsgeschäft, Büro, Praxis usw. ideal geeignet.

Gestaltbare Geschäftsfläche nähe Hauptbahnhof …!

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    Claudia Graf
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