Hochwertige Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage in Laßnitzhöhe …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905597
Objektart:
Doppelhaushälfte
Typ:
Neubau
Ort:
8301 Laßnitzhöhe
Grösse
Wohnfläche:
115,00 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
vorhanden (24,00m²)
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Luftwärmepumpe
Beziehbar ab:
Sommer 2022
Energieausweis
HWB B 43,80kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,81)
Preisinformationen Kaufpreis: € 500.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In idyllischer Lage in der Marktgemeinde Laßnitzhöhe wurde dieses Doppelhaus im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet.

Aufgrund dem ausgezeichneten Standort sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt A2 rasch erreichbar.

Der Ort ist auch für Sportbegeisterte interessant:
Tolle Radtouren laden aufgrund dem direkten Anschluss des steirischen Radwegenetzes ein, die Region zu erkunden, Schwung zu holen und Energie zu tanken.
Außerdem gibt es auch einige Mountainbikestrecken im Nordosten des Gemeindegebietes.

Gut markierte Wanderstrecken und auch traditionelle Sportarten wie Fußball, ein Eislaufplatz sowie Eisstockschießen in der Wintersaison etc. runden das sportliche Angebot ab.

Das Doppelhaus befindet sich auf einem 751 m² großen Gesamtgrundstück, wovon ungefähr 200 m² Gartenfläche für jede Wohneinheit zur Verfügung steht.

Beim Bau des Hauses wurde sehr auf praktisch eingeteilte, helle Wohnräume sowie hochwertige Materialien geachtet.
Die Fenster wurden mit Rollläden und mit Insektenschutzgitter versehen.

Die Doppelhaushälfte mit stilvollem Ambiente bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Technikraum
– Bad mit Dusche, WC & Badewanne
– Abstellnische
– geräumiger Wohn- Ess- Küchenbereich

Obergeschoss:
– Vorraum
– Badezimmer mit Dusche und WC
– 3 Schlafzimmer

Das absolute Highlight ist die ca. 24 m² große Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich und der atemberaubende Ausblick.

Für jede Haushälfte stehen ein Carport und nicht überdachte Autoabstellplätze, welche sich direkt am Grundstück befinden, zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe).

Die wunderbare Atmosphäre des Hauses und die traumhafte Aussicht in die Natur bieten höchste Lebensqualität …!

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