Praktisch eingeteilte Mietwohnung mit Balkon in Graz – Lend …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88906390
Objektart:
Mietwohnung
Typ:
Neubau
Ort:
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Grösse
Wohnfläche:
50,16 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
ZH, Fernwärme
Mobiliar:
Küche möbliert
Lift:
vorhanden
Beziehbar ab:
Ab 01.05.2024
Infrastruktur
Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage
Energieausweis
HWB B 37,77kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,71)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 824,34
HMZ:
€ 630,84
Betriebsk.:
€ 127,90
Sonst. Kosten:
€ 65,60
Provision:
provisionsfrei
Kaution:
€ 2.500,00
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Bezirk Graz-Lend und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzstück von Graz, dem schönen Hauptplatz.

Der Hauptplatz lockt mit seiner Vielfalt an exquisiten Geschäften, gemütlichen Restaurants und bedeutenden öffentlichen Einrichtungen.

In nur etwa 6 Autominuten oder einem entspannten Spaziergang von 19 Minuten erreichen Sie diese belebte Gegend, die ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Annehmlichkeiten bereithält.

Die hervorragende Anbindung macht auch die Karl-Franzens-Universität sowie den malerischen Stadtpark leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten, macht.

Die Immobilie selbst besticht durch ihren modernen Zustand und eine intelligente Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum.
Der Essbereich ist nahtlos mit einer möblierten Küche verbunden, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Zusammenkünfte einlädt.

Die Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität von entweder zwei geräumigen Schlafzimmern oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ein behagliches Plätzchen im Freien bietet, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

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    Tessa Schögler
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    Tel: +43 664 26 30 817