Sanierungsbedürftiges Geschäfts- bzw. Wohnhaus in Zentrum von Feldbach …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88904221
Objektart:
Betriebsobjekt
Typ:
Altbau
Ort:
8330 Feldbach
Grösse
Grundfläche:
703,00 m²
Ausstattung
Beziehbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preisinformationen Kaufpreis: € 490.000,00
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses sanierungsbedürftige Geschäfts- bzw. Wohnhaus befindet sich in der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in bester Innenstadtlage.
Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima bekannt.

Dieses, sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindliche Objekt mit einer Grundstücksfläche von 703 m² steht auf einem ebenen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück und verfügt über großzügige Wohn- und Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei von einander getrennte Geschäftsflächen und eine ehemalige Arztpraxis, jeweils mit eigenem Eingang.

Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige, gut eingeteilte und bis vor wenigen Jahren benutzte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus besitzt auch noch einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Grundfläche von ebenfalls ca. 100 m².

Aufgrund der hohen Bebauungsdichte (0,5 – 2,5) und der exzellenten Innenstadtlage könnte dieses Objekt ein lukratives Investment für Bauträger und Gewerbetreibende sein. Dieses Haus bietet sich durch die zentrale Lage für verschiedene Umbaumöglichkeiten an.

Interessantes Geschäfts- bzw. Wohnhaus in bester Zentrumslage …!

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer trotz Aufklärung über die ab dem 01.12.2012 geltende, generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.

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Tel: +43 664 42 899 24