Toller Neubau mit herrlicher Aussichtslage über die Südoststeiermark …!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905702
Objektart:
Einfamilienhaus
Typ:
Neubau
Ort:
8334 Lödersdorf
Grösse
Grundfläche:
795,00 m²
Wohnfläche:
119,39 m²
Zimmer:
5
Terrasse:
vorhanden (21,00m²)
Garage:
vorhanden
Ausstattung
Heizung:
Luftwärmepumpe
Beziehbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Lage:
sonnig, ruhig, Aussichtslage
Energieausweis
HWB B 47,30kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0,75)
Preisinformationen Kaufpreis: € 460.000,00
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Notar
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Neubau- Einfamilienhaus wird in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage in Lödersdorf in Ziegelmassivbauweise (50er Ziegel) errichtet.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Stadt Feldbach sowie die Genussregion Riegersburg mit zahlreichen Ausflugszielen und Wanderwegen in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Beim Bau des Hauses wird sehr auf praktisch eingeteilte und helle Räumlichkeiten geachtet, die sich über eine Wohnfläche von ca. 119,39 m² erstrecken und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Vorraum
– Abstellraum
– Technikraum
– Büro
– Badezimmer
– separates WC
– Küche mit Wohn- und Essbereich
– 3 Schlafzimmer

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), wo die zukünftigen Eigentümer im Rahmen der Elektroinstallation Raumthermostate zur individuellen Steuerung erhalten.

Auch ein Doppelcarport sowie Insektenschutzgitter sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Aussicht über die umliegenden Hügel und Wälder.

Der Baustart erfolgt nach Absprache …!

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    Jeannine Glieder
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    Tel: +43 664 920 98 26