Obergeschoßwohnung mit Atriumbalkon am Stadtrand von Graz-Liebenau…!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
88905876
Objektart:
Mietwohnung
Ort:
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Grösse
Wohnfläche:
58,34 m²
Zimmer:
2
Balkon:
vorhanden (11,05m²)
Ausstattung
Heizung:
E-Fußbodenheizung
Mobiliar:
Küche möbliert
Beziehbar ab:
Ab sofort
Infrastruktur
Stockwerk:
1
Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage
Energieausweis
HWB B 45,30kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 673,37
HMZ:
€ 513,38
Betriebsk.:
€ 124,99
Sonst. Kosten:
€ 34,99
Provision:
2 BMM + 20% USt.
Kaution:
2700
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Die Mietwohnung befindet sich im Süden von Graz und besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Vorraum
– Bad
– WC
– Wohnküche
– Schlafzimmer

Die Wohnküche ist durch das offene Design, großer Verglasung und einem Garten, eine wirkliche Wohlfühloase.

Es besteht die Möglichkeit einen schwedischen Kaminofen anzuschließen.

Sat- und Internetanschluss ist im Wohnraum als auch im Schlafraum vorhanden.

Der graue Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen ist ein weiteres Highlight der Wohnung und absolut pflegeleicht.

Ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung im Winter ein Wärmespeicher.

Beschattung – Sonnenschutz sind an den Fenstern angebracht.

Zusätzlich zum Mietpreis kommen noch der Lichtstrom und der Fußbodenheizungsstrom dazu:

Lichtstrom für einen Singlehaushalt betragen erfahrungsgemäß (vor der Stromteuerung) ca. € 50 ,– bis € 70,– pro Monat.
Für den zusätzlichen Fußbodenheizungsstrom sollte erfahrungsgemäß mit rund 1€/m² (d.h. ca € 60,– pro Monat gerechnet werden.
Strom und Heizkosten sind vom persönlichen Lebensstil abhängig; Vertragskonditionen sind vom gewählten Stromanbieter abhängig.

Im Preis ist noch enthalten: ein „Multimedia-Package“ (Sat und Internetstandleitung)
Weiters kann man optional einen Parkplatz um € 36,– anmieten.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar…!

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    Ihre Ansprechperson
    Manuela Ostermann
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    Tel: +43 664 26 30 817